河口湖の不動産事情

芙蓉建設

河口湖で不動産物件を探すと必ず目にする『芙蓉建設』。物件数も多く地域での認知度、信頼が高い企業です。富士吉田市の賃貸事業部の方に河口湖の不動産事情について伺いました。

河口湖の人気の住居エリア

どのエリアも河口湖の湖畔近くから富士山がある森の方へ縦長にあるエリアです。スーパーへの利便性も高く、新しくできた船津小学校がある船津エリアは人気で、小立エリア、勝山エリアも利便性では車がある限り変わらないので次いで人気のようです。船津・小立・勝山エリアは湖畔から富士山がある森の方に長くありますが、湖畔近くの方がより人気があるようです。

No.1 船津

No.2 小立

No.3 勝山

人気の物件タイプ・相場

ファミリー物件の問い合わせが多く、2LDKから3LDKの物件タイプが人気が高く家賃相場では2LDKの場合は6〜7万3LDK戸建ての場合は8〜9万くらいの家賃設定が多いようです。

インターネット環境は自由に整えられる

学生が多い地域ではインターネット環境が整っている物件はあるそうですが、自分の好むインターネットプロバイダーやサービスを使いたいという人もいたり、そもそもインターネットは使わないという人もいるので、物件にあらかじめインターネット環境は用意せず、使いたい人が自分の好みの形でインターネット環境を整えるようにしてもらっているそうです。

インターネットの工事をする際、管理会社に連絡をすれば賃貸物件で接続工事をしても良いそうです。

外壁に穴を開けるような工事であったとしても連絡すれば賃貸物件でインターネット接続しても大丈夫だそうです。

河口湖でリモートワークをしたい方には朗報です。

いま河口湖は物件数がたくさんある時期

河口湖のワンルーム物件は通常ならば観光業の従業員、学生、地元企業の従業員などの法人利用で多く使われていたそうですが、コロナ禍で観光業がインバウンド客全盛の時と比べて暇になってしまったこと、通常ならば8月〜10月は企業の異動などがあった時期だけど異動がなくなったりと、いつもなら需要があったワンルーム物件が空いているそうです。

既存の物件はいつもより空きがあり、一方で新築物件は作って増えてるので、今河口湖は賃貸物件数がとても多いそうです。1月〜3月は繁忙期だそうなのでその時には物件数が少なくなりそうです。今は物件選びの時期には良さそうです。

ワンルームマンションは家賃28,000円くらいからあるそうです。リモートワーク用の部屋としても使えそうな価格帯です。

参考 フヨー賃貸ナビフヨー賃貸ナビ

河口湖で最も高い賃貸物件

参考までに河口湖で一番高い賃貸物件を聞いてみました。2020年10月9日時点ですが家賃11万円の物件でした。場所は人気の高くて便利な船津エリア、間取りは2LDK60㎡ですがプール・大浴場・サウナ・プレイルーム付きです。管理人もいます。駐車場も2台分込みです。

リゾートマンションは購入すると管理費、修繕費の負担額が高いのですが賃貸で機能性が高く、充実した施設を少し高い家賃で利用できるなら価値は高いかもしれません。

芙蓉建設

山梨県の総合建設会社 芙蓉建設 https://www.fuyo-kensetsu.co.jp/

 かわぐちこ
ちゃん
 かわぐちこ ちゃん

芙蓉は『富士山』のことなんだって。

芙蓉建設の方に教えていただいたよ、ありがたや。

wikiには『富士山』の雅称って書いてあったわ。

たしかに雅よね。